东莞是我国的首都，经济发展最为繁荣的地区之一，也促进了建筑行业的蓬勃势头。在东莞每年进行建筑资质转让的企业非常多，可以为想要获得资质的企业提供便利，进入市场。但整个转让的操作过程却并不简单，其中也蕴含了很多细节问题需要解决。了解建筑资质转让的注意事项，可以帮助我们在一定程度上避免不必要的风险。接下来汇办网为大家介绍关于东莞建筑资质转让，你必须要了解的几个招数。
建筑资质转让是两个建筑业企业因为某一资质所有权发生的买卖关系。拥有资质的企业因为各种原因不再需要这类资质，进行售卖并获得一定的收益，资质购买方想要快速获得资质对资质卖出方进行考察后进行买入，双方系买卖关系。那么，建筑资质是如何进行转让的呢？
1、由国务院建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书，涉及企业名称变更的，应当向企业工商注册所在地、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出变更申请，、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起2日内将有关变更证明材料报国务院建设主管部门，由国务院建设主管部门在2日内办理变更手续。
2、上述以外的资质变更手续，由企业工商注册所在地的、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者设区的市人民政府建设主管部门负责办理。、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者设区的市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起2日内办理变更手续，并在办理资质证书变更手续后15日内将变更结果报国务院建设主管部门备案。
由此看来，资质转让其实就是转让公司，只不过资质含金量较高，这也可以告知购买者其具备的实力。
一般情况下，转让建筑资质还是比较方便的，找资质交易方往往不是什么大问题。但是建筑资质转让不是一个简单的改变，这也涉及到一些鲜为人知的问题，如果不注意以下三个问题，可能会带来一些风险。
1、购买建筑资质要注意调查债务。
建筑企业取得建筑资质并不容易，建筑企业需要投入大量的财力、物力和人力资源。因此，如果没有特殊的原因，他们一般不会转让建筑资质。那么，购买建筑资质方要注意转让方的债务是否存在，一些建筑企业因为经营不能下去，不得不转让，则很可能面临巨额债务。
因此，提醒大家，购买建筑资质方要保护自己的权益，进行债务需求调查，如果有一个两党债务应协商解决；另一方面，为了避免转让方隐藏债务，一定要在建筑资质转让合同做出说明，告诉这应该是责任。
2、注意纳税申报。
建筑资质属于企业的一种资格，因此，施工资质转让实际上是公司变更的一部分，在转让中需要与公司进行转让。但在此之前，必须首先改变股权，在股权变动的过程中，需要向税务机关申报纳税，涉及印花税、企业所得税、个人所得税，印花税是由另外两个支付，只涉及转让。至于应纳税额，它与注册资本和股权转让价格有关，因此合同中的股票转让价格也很重要。
3、注意建筑资质转移变化。
虽然是建筑资质的转移，但实际上需要改变的不仅仅是建筑资质。首先，双方需要转移到工商部门办理法定代表人变更，取得新的公司营业执照，这是移交的第一步。其次，银行变更企业银行账户并将登记变更为税务机关时，可以实行这两个步骤。最后，通过变更经营许可证，改变施工质量和安全生产许可证的变更。
上述为大家介绍了东莞建筑资质转让的过程以及三点注意事项。关于这些都是转让中容易出现的问题，建议企业及时做好了解。另外，如果企业对转让了解的不够透彻，建议寻找一家比较专业的代办机构，相信以代办机构的经验可以为企业解决不少后顾之忧。
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